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2004/08/11

部屋を借りよう!

ということで,不動産屋さんを探しています.

実は去年,アパートを契約直前というところまでいったのですが,契約内容に満足できずに解約しました.

満足できなかったポイントは「特約」でした.こちらでは,敷金トラブルが多いので,契約書の備考欄に「特約」条項として「敷金○ヵ月のうち△ヵ月は部屋のクリーニング等に充てる」という判子が押してあることが多いのです.

これを「敷引(しきびき)」というらしい.

福岡では礼金がなく,敷金は家賃の3~4ヵ月分が一般的らしく,また敷引は敷金-1ヵ月くらいが多いみたい.

もちろん,少額訴訟で大家や不動産会社相手に訴えることも可能なのですが,先週のニュースで「特約に関する項目にあがっていた場合は無効にはならない」という福岡地裁の判決が出たらしい.

敷金トラブルはこちらでもとても多く,福岡敷金問題研究会などというサイトもあるくらいです.

あと,入室するのにカギの交換代や部屋の燻蒸代を支払うシステムに納得がいかなかった(これだけでわかる人は不動産屋が○イブルとわかるらしい.あそこは悪徳だ).


今度住むところは彼女の実家に少し近いところにしようと探していたのですが,敷引0ヵ月と書いてある(しかもそれを売りにしていなく,フツーに書いてある)田舎の不動産屋を発見したので近日中に見に行く予定です.

最終的には実家に家を建てる予定なのですが,当面はアパート暮らしをするつもりなのでいい物件が見つかるといいなぁ.

追伸 アパートやマンションを退去しようと思っている方へ.
国土建設相の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を必ず読んでおいて下さい.不動産屋と大家は借主からリフォーム代をぼったくる気マンマンですから.

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